Odense Universitetshospital er stadig i fuld drift med patienter, læger og sygeplejersker. Samtidig arbejder partnerskabet mellem statens ejendomsselskab Freja Ejendomme, Realdania By & Byg og Odense Kommune på højtryk med at definere hvordan det godt 274.000 kvadratmeter store område midt i Odense i fremtiden skal udvikle sig, når hospitalsdriften flytter til et nyt supersygehus i de kommende år. 

Freja Ejendomme og Odense Kommune har indgået købsaftaler om området med Region Syddanmark, og sammen med Realdania By & Byg har de indgået et samarbejde med henblik på at danne et arealudviklingsselskab, der kan overtage og drive udviklingen af området.

Der er indsendt ansøgning til Ankestyrelsen om at godkende etableringen af et fælles selskab, og forhåbningen er, at selskabet kan etableres senere på året.

Samarbejdet blev lanceret i oktober 2025, og nu kan en ny hjemmeside gøre borgere, rådgivere, virksomheder og andre interesserede klogere på ambitionerne for transformationen. Desuden er det muligt at tilmelde sig et nyhedsbrev om projektet.

Hjemmesiden findes på www.nytbrokvarter.dk, og navnet henviser til ambitionen om, at hospitalsområdet midt i Odense over en årrække skal udvikles til et attraktivt og grønt brokvarter med en stærk identitet, der byder på varierende boliger og arbejdspladser for hele regionen – samt masser af liv og oplevelser for alle. 

Idékonkurrence på vej

Forventningen hos Region Syddanmark er, at hospitalet er flyttet helt fra det nuværende hospitalsområde i 2029, og hos partnerskabet forventer man, at transformationen af området til et nyt brokvarter vil tage 15-20 år, fra selskabet overtager området. 

I hele udviklingsprocessen vil der være et stærkt fokus på løbende inddragelse og dialog med bl.a. borgere, erhvervsliv og foreninger. Allerede i løbet af februar vil en idékonkurrence blive skudt i gang for at indsamle de bedste, skæveste, mest ambitiøse og fremsynede ideer for området. Her er ambitionen, at man får mange gode bidrag fra både ind- og udland.

Konkurrencen er partnerskabets første skridt i en længere udvikling og skal indhente idéer, inspiration og nye perspektiver til udviklingen af fremtidens brokvarter. Idékonkurrencen tager bl.a. afsæt i input fra Odense Kommunes indledende borgerdialog.

Information om idekonkurrencens temaer, krav til aflevering, bedømmelse og præmiering følger i de kommende uger. Alle interesserede kan deltage i konkurrencen. Vil man være sikker på at være helt opdateret, bør man besøge www.nytbrokvarter.dk og tilmelde sig nyhedsbrevet.

Fakta om området

• Samlet areal for hele området er ca. 274.000 m2. Det svarer til godt 3 gange Tivoli i København eller ca. 35 fodboldbaner. På den længste led er området ca. 1 km langt svarende til længden af Odenses bymidte.
• Samlet antal etagemeter i det købte areal: Ca. 200.000 etagemeter plus kælder.
• Der er ca. 38.000 m2 (svarende til ca. 5 fodboldbaner) kælder og underjordiske gange.
• I 1912 åbnede Odense Amts og Bys Sygehus på Sdr. Boulevard 29. Flere af de gamle rødstensbygninger fra dengang, tegnet af Gunnar Laage, indgår stadig i hospitalet
• Arkitekturen af bygningsmassen i området repræsenterer dansk bygningshistorie over 100 år.
• Den ældste bygning er fra 1912, og den yngste bygning er fra 2014.
• Højeste punkt er OUH's højhus opført i 1967 og tegnet af Kay Boeck-Hansen og Jørgen Stærmose. De havde tidligere også tegnet Rigshospitalet i København. Jørgen Stærmose har f.eks. også tegnet bydelen Vollsmose. Højhuset har 16 etager og er dermed blandt Odenses højeste bygninger. Alene højhuset (uden basen) rummer 20.000 m2.
  
  

Fælles arealudviklingsselskab

Under forudsætning af Ankestyrelsens og Konkurrence- og Forbrugerstyrelsens tilladelser til stiftelsen af det fælles arealudviklingsselskab, vil parterne skyde jord og kapital ind i selskabet, så ejerskabet bliver 57% til Freja Ejendomme, 25% til Realdania By & Byg og 18% til Odense Kommune.

Parterne i samarbejdet

Freja Ejendomme

Freja Ejendomme udvikler og sælger statens og regionernes ejendomme. Freja Ejendommes portefølje består af meget forskellige ejendomme fordelt på land og by over hele Danmark - bl.a. fængsler, fredede byhuse, sygehuse, kaserner og større udviklingsarealer.
Freja Ejendomme belyser og udvikler ejendomme med fokus på at finde ny anvendelse til glæde for både fremtidige brugere og det omkringliggende lokalmiljø. Freja Ejendomme A/S er et aktieselskab ejet af den danske stat. Derfor betaler Freja Ejendomme hvert år et udbytte tilbage til staten.

Læs mere på www.frejaejendomme.dk

Realdania By & Byg

Realdania By & Byg fører Realdanias mission og strategier om livskvalitet i det byggede miljø ud i livet gennem ejerskab af bygninger og arealer til byudvikling.
Ejerskabet giver Realdania By & Byg mulighed for at gennemføre nybyggeri og følge byggeeksperimenter i fuld skala og for at udvikle og realisere visionerne for fremtidens byliv i arealudviklingsselskaber med danske kommuner og andre investorer.
Realdania By & Byg er medejer af fire arealudviklingsselskaber rundt omkring i landet. 

Læs mere på www.realdaniabyogbyg.dk

Odense Kommune

Odense er vokset markant de seneste ti år, og byrådet har sat et ambitiøst mål om, at der skal bo 235.000 borgere i byen i 2035 mod cirka 213.000 i dag. At endnu flere virksomheder og private arbejdspladser skal tiltrækkes, og at Odense Kommune skal være klimaneutral i 2030. 

Odense Kommune opkøber en del af OUH-området og deltager i partnerskabet med henblik på at opfylde de politiske ambitioner i Bystrategi 2023, hvor Odense Byråd besluttede, at Odense Kommune skal tage en mere proaktiv rolle i udviklingen af byen, bl.a. gennem stærke partnerskaber og aktivt kommunalt ejerskab.

Alt sammen med det formål at skabe større realisering af byrådets visioner for transformationen af Odense.

Læs mere ved at klikke her: www.odense.dk/bystrategi2023